Appartements · Suisse romande
Une visite réussie doit permettre au candidat de vérifier le logement et de savoir comment déposer un dossier. Préparez un même ensemble d’informations pour chaque visiteur.
Confirmez les montants, la disponibilité souhaitée et les conditions connues avec les documents du logement. Choisissez des créneaux réalistes et expliquez comment confirmer sa présence. Évitez de publier des informations qui faciliteraient l’accès au logement en votre absence.
Montrez les pièces, les équipements et les défauts connus de façon honnête. Répondez aux questions sur le budget et la date sans promettre ce que la régie n’a pas confirmé. Donnez le formulaire et les coordonnées du destinataire du dossier lorsqu’ils sont disponibles.
Demandez si la personne souhaite candidater et à quelle date elle pourrait reprendre. La visite seule ne constitue pas un dossier de remplacement. Fournissez une procédure claire puis notez le statut de la demande dans votre suivi.
Notez la date, le prénom ou la référence du contact, la visite effectuée, la candidature confirmée, le dossier transmis et la réponse reçue. Ne conservez pas davantage de données que nécessaire et ne diffusez pas les dossiers aux autres candidats.
Vous quittez votre logement ?
Présentez votre appartement avec ses conditions actuelles, recevez des demandes et organisez la suite avec les candidats. Le bailleur ou la régie examine les dossiers ; une annonce publiée ne vous libère pas à elle seule du bail.
Préparer mon annonce de repriseLes réponses pour avancer
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Préparer son dossier de location · Préparer l’état des lieux · Éviter les arnaques immobilières
Dans les annonces d’habitation, « remettre son bail » décrit le projet du locataire sortant et « reprendre un bail » celui du candidat. Vérifiez le cadre réel : une sous-location ou un changement de signataire n’est pas automatiquement la même démarche qu’une restitution anticipée.
L’article 264 CO n’exige pas systématiquement trois dossiers. Le candidat présenté doit répondre aux conditions applicables, notamment être solvable et prêt à reprendre aux mêmes conditions. Garder plusieurs contacts peut être utile si une personne se désiste.
Le portail permet de publier et de consulter des annonces et de prendre contact. Il ne garantit ni candidat, ni date de départ, ni acceptation d’un dossier. Préparez les justificatifs et les échanges avec le bailleur ou la régie.