Appartements · Suisse romande
Ce modèle sert de point de départ pour annoncer votre projet. Vérifiez votre contrat et les signatures nécessaires avant l’envoi ; le texte doit refléter la situation réelle du logement et du candidat.
Indiquez les titulaires du bail, l’adresse complète du logement, les coordonnées du destinataire et la date de restitution souhaitée. Ajoutez les références du contrat si elles existent. Pour un logement familial ou un bail à plusieurs titulaires, vérifiez les accords et signatures nécessaires.
Si vous avez un candidat, précisez sa date de reprise souhaitée et son accord sur les conditions du bail. Joignez ou faites transmettre le dossier au destinataire approprié. Si aucun candidat n’est encore trouvé, ne présentez pas sa recherche comme déjà terminée.
Choisissez une transmission qui permet de documenter le contenu envoyé et sa réception. Gardez une copie du courrier, des annexes et des échanges. Demandez une confirmation de réception, les éventuels compléments nécessaires et les modalités de l’état des lieux.
Un litige, un bail commercial, une sous-location ou un départ de colocation peuvent appeler une démarche différente. Faites relire le courrier lorsque la situation dépasse une restitution anticipée ordinaire d’un bail d’habitation. Le modèle n’est pas une décision de libération prise par le bailleur.
[Titulaires du bail et coordonnées] [Bailleur / régie et adresse] [Lieu et date] Objet : projet de restitution anticipée — [adresse et référence du logement] Madame, Monsieur, Je / Nous vous informe / informons souhaiter restituer le logement mentionné ci-dessus le [date souhaitée], avant l’échéance ordinaire du bail. [Si un candidat est déjà présenté :] Je / Nous vous présente / présentons la candidature de [nom], disposé(e) à reprendre le bail aux mêmes conditions à compter du [date]. Le dossier [est joint / vous sera transmis par le candidat selon vos modalités]. [Si la recherche est en cours :] La recherche d’un locataire de remplacement est en cours. Merci de préciser le formulaire et les pièces utiles, ainsi que le destinataire auquel adresser les dossiers. Merci de confirmer la réception de ce courrier et, après examen du dossier, de préciser par écrit la situation et la date de libération du bail. Merci également d’indiquer les modalités pour l’état des lieux et la restitution des clés. Avec mes / nos salutations distinguées, [Signatures requises] [Annexes réellement transmises]
Vous quittez votre logement ?
Présentez votre appartement avec ses conditions actuelles, recevez des demandes et organisez la suite avec les candidats. Le bailleur ou la régie examine les dossiers ; une annonce publiée ne vous libère pas à elle seule du bail.
Préparer mon annonce de repriseLes réponses pour avancer
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Préparer son dossier de location · Préparer l’état des lieux · Éviter les arnaques immobilières
Dans les annonces d’habitation, « remettre son bail » décrit le projet du locataire sortant et « reprendre un bail » celui du candidat. Vérifiez le cadre réel : une sous-location ou un changement de signataire n’est pas automatiquement la même démarche qu’une restitution anticipée.
L’article 264 CO n’exige pas systématiquement trois dossiers. Le candidat présenté doit répondre aux conditions applicables, notamment être solvable et prêt à reprendre aux mêmes conditions. Garder plusieurs contacts peut être utile si une personne se désiste.
Le portail permet de publier et de consulter des annonces et de prendre contact. Il ne garantit ni candidat, ni date de départ, ni acceptation d’un dossier. Préparez les justificatifs et les échanges avec le bailleur ou la régie.